Estimation théorique
Rue Font d’Aubert,33240 Val de Virvée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Font d’Aubert,33240-Val de Virvée indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 6 | RUE DE BOUILHAS | 3 | 84 | 0 | 199000€ | 2369€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE BOUILHAS | 3 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2020-09-23 | 46 | RUE FOND D'AUBERT | 1 | 20 | 360 | 75000€ | 3750€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 562 | 252000€ | 2864€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 557 | 261000€ | 2373€ |
2022-08-30 | 79 | RUE D'ESPESSAS | 3 | 130 | 165 | 252000€ | 1938€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 76 | 726 | 270780€ | 3563€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 100 | 630 | 241100€ | 2411€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 5 | 110 | 241 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 91 | 510 | 275650€ | 3029€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 89 | 1087 | 360000€ | 4045€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 90 | 905 | 248900€ | 2766€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 141 | 710 | 276000€ | 1957€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DE DEYMOT | 4 | 84 | 1023 | 266000€ | 3167€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 476 | 320000€ | 3596€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 88 | 606 | 196000€ | 2227€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE GAZILLON | 3 | 60 | 345 | 205000€ | 3417€ |
2023-02-02 | 27 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 91 | 1921 | 407200€ | 4475€ |
2020-08-25 | 107 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 106 | 810 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-01 | 107 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 106 | 810 | 270000€ | 2547€ |
2022-10-05 | 32 | RUE D'AUBIE | 5 | 123 | 95 | 243480€ | 1980€ |
2022-07-06 | 40 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 109 | 695 | 295000€ | 2706€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE SOLESSE | 5 | 126 | 700 | 310000€ | 2460€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DE SOLESSE | 4 | 138 | 3421 | 290000€ | 2101€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU PUYFAURE | 4 | 93 | 255 | 272000€ | 2925€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DE SOLESSE | 2 | 53 | 128 | 132000€ | 2491€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE PIVAIN | 6 | 196 | 122 | 265000€ | 1352€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE PIVAIN | 7 | 305 | 1830 | 330000€ | 1082€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU MOULIN DE MOREAU | 2 | 50 | 295 | 107000€ | 2140€ |
2021-03-01 | 6 | A PIVAIN SUD | 2 | 80 | 120 | 235000€ | 2938€ |
2020-08-19 | 8 | IMP DE PIVAIN | 5 | 109 | 419 | 258000€ | 2367€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE SOLESSE | 4 | 94 | 347 | 305600€ | 3251€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MARCAILLOU | 3 | 64 | 891 | 148545€ | 2321€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE MOREAU | 3 | 74 | 288 | 249800€ | 3376€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE BUFFAUD | 4 | 108 | 500 | 265890€ | 2462€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE PIVAIN | 4 | 89 | 522 | 167000€ | 1876€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE BUFFAUD | 5 | 124 | 500 | 288750€ | 2329€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE BOUILHAS | 8 | 250 | 1265 | 415000€ | 1660€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE BUFFAUD | 4 | 83 | 1393 | 274950€ | 3313€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA CARBONNIE | 5 | 144 | 1183 | 364000€ | 2528€ |
2021-06-04 | 4 | PL DU COMMUN DU PUYFAURE | 4 | 114 | 200 | 365200€ | 3204€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE BUFFAUD | 6 | 148 | 503 | 210000€ | 1419€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DE MULLET | 4 | 112 | 135 | 196880€ | 1758€ |
2020-09-09 | 72 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 80 | 86 | 192865€ | 2411€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 1250 | 75000€ | 926€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 5 | 110 | 1041 | 262000€ | 2382€ |
2021-04-09 | 8 | A LAULAN | 5 | 96 | 1832 | 226000€ | 2354€ |
2020-12-09 | 52 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 86 | 1092 | 257000€ | 2988€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE MULLET | 3 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-12 | 94 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 88 | 988 | 236000€ | 2682€ |
2022-03-31 | 1 | A LAULAN | 4 | 84 | 1009 | 255000€ | 3036€ |
2022-09-05 | 31 | RUE DE LA GRUPPE | 6 | 245 | 990 | 547150€ | 2233€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE REDIN | 5 | 360 | 3041 | 614000€ | 1706€ |
2020-05-13 | 132 | RUE DE BUFFAUD | 7 | 153 | 0 | 87000€ | 569€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 84 | 958 | 140000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 59200€ | 822€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 290000€ | 4028€ |
2021-11-17 | 28 | RUE DU COMMUN DE LA GRUPPE | 3 | 73 | 3103 | 184000€ | 2521€ |
2022-04-20 | 3 | CLUZET | 4 | 113 | 2282 | 350000€ | 3097€ |
2019-11-07 | 22 | CHE DE FUZERAT | 5 | 113 | 130 | 50000€ | 442€ |
2023-02-10 | 3 | FUSERAT-NORD | 3 | 75 | 274 | 240566€ | 3208€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DE L EAU DOUCE | 6 | 158 | 1204 | 340000€ | 2152€ |
2021-10-27 | 64 | RUE D ARTIGUELONGUE | 4 | 193 | 115 | 170000€ | 881€ |
2023-04-03 | 3 | FUSERAT-NORD | 5 | 115 | 525 | 100000€ | 870€ |
2020-02-21 | 62 | RUE D ARTIGUELONGUE | 3 | 57 | 50 | 160000€ | 2807€ |
2022-08-24 | 5 | LOT LES JARDINS DE BICOU | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-17 | 46 | CHE DE FUZERAT | 5 | 118 | 1229 | 325000€ | 2754€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DE BICOU | 3 | 110 | 681 | 267000€ | 2427€ |
2021-09-10 | 14 | RES LE CLOS GALLET | 2 | 120 | 528 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 53 | 115 | 90000€ | 1698€ |
2023-03-07 | 36 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 190 | 709 | 368560€ | 1940€ |
2021-09-28 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 53 | 84 | 240000€ | 4528€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 108 | 95 | 143000€ | 1324€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DE GALLET | 4 | 83 | 760 | 154000€ | 1855€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 179 | 68 | 130000€ | 726€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 55 | 74 | 144589€ | 2629€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 92 | 67 | 105000€ | 1141€ |
2020-10-26 | 5 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 92 | 770 | 260000€ | 2826€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA MERCERIE | 3 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2023-06-23 | 4 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 5 | 94 | 772 | 256000€ | 2723€ |
2022-07-26 | 7 | CHE DE GALLET | 6 | 168 | 415 | 350350€ | 2085€ |
2022-11-21 | 3 | CHE DE FUSERAT | 3 | 70 | 771 | 365000€ | 5214€ |
2020-12-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 472 | 205400€ | 2257€ |
2019-10-25 | 19 | LE BOURG SALIGNAC | 6 | 181 | 465 | 230000€ | 1271€ |
2022-05-03 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 5 | 133 | 127 | 200000€ | 1504€ |
2020-09-28 | 5 | CRELA | 4 | 96 | 979 | 137000€ | 1427€ |
2019-07-18 | 9001 | LE BOURG SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 375 | 205000€ | 2662€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 76 | 443 | 198000€ | 2605€ |
2021-06-16 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 3 | 70 | 224 | 135000€ | 1929€ |
2020-12-09 | 45 | LE BOURG SALIGNAC | 4 | 72 | 280 | 50000€ | 694€ |
2022-06-24 | 6 | RUE D ARTIGUELONGUE | 5 | 119 | 248 | 332000€ | 2790€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 119 | 767 | 285000€ | 2395€ |
2022-03-21 | 9 | CHE DE CRELA | 3 | 80 | 516 | 289350€ | 3617€ |
2019-12-19 | 70 | MAGNAN | 5 | 233 | 2595 | 535000€ | 2296€ |
2019-11-21 | 19 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 84 | 652 | 189000€ | 2250€ |
2020-02-19 | 470 | CHE DE REDEN | 5 | 148 | 2700 | 280000€ | 1892€ |
2020-11-04 | 3 | RUE MAX LINDER | 4 | 100 | 491 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-21 | 7 | CHE DE BEAUCOURT | 5 | 88 | 1163 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-30 | 12 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 823 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-20 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 97 | 604 | 264755€ | 2729€ |
2019-07-11 | 6 | CHE DU TRETY | 4 | 87 | 889 | 199000€ | 2287€ |
2022-09-02 | 535 | CHEM SEIGNAN SUD | 7 | 279 | 700 | 446525€ | 1600€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 947 | 33500€ | 372€ |
2020-02-13 | 2 | FORTIN | 7 | 203 | 1625 | 465000€ | 2291€ |
2019-07-16 | 35 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 828 | 211590€ | 2351€ |
2020-03-02 | 11 | RUE MAX LINDER | 4 | 82 | 525 | 151500€ | 1848€ |
2022-09-12 | 7 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 104 | 842 | 240000€ | 2308€ |
2021-09-28 | 8 | LOT DE MANNE | 4 | 82 | 528 | 286000€ | 3488€ |
2020-12-23 | 2 | LOT DE MANNE | 4 | 72 | 342 | 255000€ | 3542€ |
2020-10-02 | 70 | MAGNAN | 4 | 98 | 1963 | 155565€ | 1587€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DU MOULIN DE SEIGNAN | 5 | 89 | 981 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-18 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 434 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 6 | IMP JEAN VIGE | 5 | 118 | 724 | 313500€ | 2657€ |
2020-11-02 | 19 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 135 | 1384 | 382140€ | 2831€ |
2021-09-23 | 40 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 700 | 196000€ | 2202€ |
2022-02-08 | 194 | ALL DE ROUCHEREAU | 4 | 79 | 379 | 232270€ | 2940€ |
2021-06-15 | 9070 | CHE DE SEIGNAN | 6 | 155 | 1058 | 325500€ | 2100€ |
2020-06-29 | 656 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 60 | 723 | 197025€ | 3284€ |
2020-02-04 | 25 | BEAUCOURT | 5 | 238 | 2587 | 310000€ | 1303€ |
2019-12-19 | 685 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 70 | 184 | 84000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 690 | CHE DE SEIGNAN | 2 | 70 | 251 | 202650€ | 2895€ |
2019-06-17 | 680 | CHE DE SEIGNAN | 5 | 80 | 200 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-31 | 65 | CHE DE BAROUILLEY SUD | 5 | 80 | 635 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-02 | 6 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 178 | 266277€ | 2959€ |
2023-01-16 | 65 | CHEM SEIGNAN SUD | 4 | 125 | 509 | 316930€ | 2535€ |
2022-12-28 | 93 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 4 | 98 | 500 | 349500€ | 3566€ |
2020-04-15 | 980 | CHE DU BOURUT | 6 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2019-07-09 | 750 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 160 | 337 | 245000€ | 1531€ |
2023-05-04 | 1 | CHE DE CHABIRAN | 5 | 125 | 891 | 305000€ | 2440€ |
2021-03-31 | 620 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 170 | 632 | 205000€ | 1206€ |
2022-12-09 | 30 | ALL DE ROUCHEREAU | 5 | 118 | 935 | 339772€ | 2879€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE CHABIRAN | 4 | 88 | 1200 | 308000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DU MERLOT | 5 | 150 | 640 | 200000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 675 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 1016 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-13 | 12 | CHABIRAN | 4 | 88 | 610 | 273300€ | 3106€ |
2021-08-06 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 332200€ | 1989€ |
2022-08-25 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 506000€ | 3030€ |
2021-03-15 | 1030 | CHE DU BOURUT | 2 | 70 | 366 | 185500€ | 2650€ |
2020-01-10 | 8 | CHABIRAN | 4 | 92 | 312 | 214000€ | 2326€ |
2022-08-16 | 1355 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 84 | 1098 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-13 | 97 | RUE GUSTAVE FAVRE | 4 | 89 | 632 | 216000€ | 2427€ |
2021-09-09 | 1130 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 90 | 754 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 10 | MAJUREAU | 4 | 92 | 476 | 80000€ | 870€ |
2021-10-20 | 16 | CHABIRAN | 4 | 107 | 535 | 275050€ | 2571€ |
2020-06-12 | 2070 | CHE DU PAS DE MONAC | 5 | 100 | 0 | 274850€ | 2749€ |
2021-08-24 | 156 | MATELINOTTE | 7 | 108 | 1000 | 207850€ | 1925€ |
2019-09-17 | 1235 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 126 | 500 | 342500€ | 2718€ |
2022-03-25 | 120 | AU PRAT | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU VIEUX BOURG | 8 | 296 | 2357 | 290000€ | 980€ |